Windfang: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist Windfang?
Windfang ist ein Browser-Rechner für die Frage, ob sich ein Immobilienkauf rechnet. Die FAQ deckt Deutschland mit allen 16 Bundesländern, Österreich mit allen 9 Bundesländern und 5 Schweizer Kantone ab. Der Kernrechner läuft ohne Konto.
Funktionen
Kaufpreis, Miete und Eigenkapital werden eingegeben, Kaufnebenkosten kommen je Region dazu und lassen sich überschreiben. Ausgewiesen sind Cashflow, Bruttorendite, Eigenkapitalrendite und eine 30-Jahres-Projektion. Der Rechner teilt den Kaufpreis für die AfA in Gebäude- und Grundstückswert. Pro ergänzt 1.000 Monte-Carlo-Szenarien, einen Deal Score, eine Einfluss-Analyse, den Vergleich mehrerer Objekte und einen PDF-Export. Die fünf Kantone nennt die FAQ nicht beim Namen.
Kosten
Der Kernrechner kostet 0 €, dauerhaft, ohne Kreditkarte. Pro kostet 9,99 € im Monat oder 99,90 € im Jahr, das sind auf der Seite 8,33 € im Monat. Währung ist Euro, auch für die Schweizer Regionen.
Kernrechner 0 €, dauerhaft, ohne Anmeldung. Pro 9,99 € im Monat oder 99,90 € im Jahr, auf der Seite gleich 8,33 €/Monat. Pro enthält Monte-Carlo, Deal Score, Einfluss-Analyse, Objektvergleich und PDF. Die fünf Schweizer Kantone sind nicht namentlich aufgezählt, im Rechner auf der Startseite ist Zürich auswählbar.
Testen
Der Basis-Rechner braucht kein Konto, die Eingaben bleiben im Browser. Pro ist das Upgrade, eine separate Tagesfrist nennt die Seite nicht. Mit Login kommen Cloud-Sync und der Vergleich über Geräte dazu.
Alternativen zu Windfang
rechner.immo bleibt kostenlos und rechnet Cashflow getrennt für Österreich, Deutschland und die Schweiz. ImmoAnalyse bleibt bei Österreich und dem dortigen Steuermodell. immometrics bleibt bei der Schweiz und vergleicht alle 26 Kantone, ohne Abo.
