rechner.immo: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist rechner.immo?
rechner.immo stellt kostenlose Browser-Rechner für Kapitalanleger in Österreich, Deutschland und der Schweiz bereit. Jedes Land hat eigene Seiten für Kaufnebenkosten und Cashflow. Die Ergebnisse sind als Modellrechnung gekennzeichnet.
Funktionen
Der Mietrendite-Rechner liefert Brutto, Netto und Kaufpreisfaktor. Der Cashflow-Rechner für Österreich setzt Fremdkapital, Zinsen, Tilgung, AfA mit 1,5 % auf den Gebäudeanteil und einen Grenzsteuersatz an. Deutschland rechnet AfA nach Baujahr. Die Schweiz rechnet die Handänderungssteuer des Kantons und eine Zweitranchen-Hypothek, der Grenzsteuersatz wird selbst eingetragen. Eine Zahl aller Kantone oder die Grundstückgewinnsteuer nennt die Cashflow-Seite nicht.
Kosten
Die Rechner sind kostenlos. Einen Account-Preis oder ein Abo nennt die Startseite nicht.
Kostenlose Rechner, ohne genannten Preis. Getrennte Cashflow-Rechner für Österreich, Deutschland und die Schweiz.
Testen
Die Eingaben rechnen sofort im Browser. Eine Testfrist gibt es nicht, weil nichts freigeschaltet werden muss.
Alternativen zu rechner.immo
Windfang bündelt Deutschland, Österreich und fünf Schweizer Kantone und nimmt für Monte-Carlo 9,99 € im Monat. ImmoAnalyse bleibt bei Österreich und kostet im Pro-Plan 15,99 € im Monat. immometrics bleibt bei der Schweiz und ist ohne Registrierung.
