kaufma: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist kaufma?
kaufma ist eine Immobilienanalyse der ayoka GmbH in Wien für private Käufer und Anleger in Österreich und Deutschland. Ein Link aus willhaben oder ImmoScout liefert Kennzahlen zu Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung, Miete und Cashflow. Die Schweiz nennt die Startseite nicht.
Funktionen
Öffentlich ohne Login gibt es Rechner für Kaufnebenkosten, Cashflow und Rendite, jeweils brutto, netto und aufs Eigenkapital. Im Konto bleiben Finanzierung, Miete, Cashflow, Rendite und ein Score schon im kostenlosen Plan für eine Immobilie. Plus ergänzt den Vergleich, Finanzierungsszenarien, PDF-Upload, Pipeline, Follow-ups und Besichtigungen. Premium ergänzt Portfolio, Zahlungs-Tracking, Export und erweiterte Berechnungen. AfA, ImmoESt oder Spekulationsfrist stehen auf der Preisseite nicht.
Kosten
Kostenlos ist 0 € für immer, eine Immobilie, ein Projekt. Plus kostet 9,99 € pro Monat für bis zu fünf Immobilien. Premium kostet 29,99 € pro Monat ohne Immobilienlimit. Jederzeit kündbar. Der Schalter für jährliche Zahlung verspricht zwei Monate gratis, einen Jahresbetrag zeigt die geladene Preisseite nicht.
Kostenlos 0 €, dauerhaft, 1 Immobilie. Plus 9,99 € pro Monat bis 5 Immobilien, mit Pipeline und Finanzierungsszenarien. Premium 29,99 € pro Monat, unbegrenzte Immobilien, Portfolio und Export. Der Jahresschalter nennt „2 Monate gratis“, ohne eigenen Jahresbetrag. Anbieter ayoka GmbH, Wien. Schweiz ist nicht ausgewiesen.
Testen
Der kostenlose Plan ist dauerhaft und nicht als ablaufende Testphase beschrieben. Die öffentlichen Rechner brauchen kein Login.
Alternativen zu kaufma
ImmoAnalyse auf app.immoanalyse.at rechnet mit einem österreichischen Steuermodell, Pro kostet 15,99 € im Monat. rechner.immo bleibt kostenlos und hat getrennte Cashflow-Rechner für Österreich, Deutschland und die Schweiz. Dealfolio bleibt bei Deutschland und kostet ab der zweiten Einheit.
