Zaster-Immo-Rechner: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist Zaster-Immo-Rechner?
Der Zaster-Immo-Rechner ist eine Web-App von Johannes Lemminger, Steuerberater bei Lemminger & Lemminger, veröffentlicht unter dem Namen Zacharias Zaster. Er verbindet Immobilie, Finanzierung und die persönliche Steuerwirkung. Die Seite sagt, die Rechnung laufe im Browser ohne Server.
Funktionen
Enthalten sind ein Coach in 14 Schritten, Kaufpreis und Nebenkosten, Miete und Leerstand, Zins und Tilgung, Cashflow, Brutto- und Nettorendite. Steuerlich nennt die Seite Abschreibungsvarianten, Sonderabschreibungen, die Kaufpreisaufteilung, die 15-Prozent-Grenze bei Renovierungen, die persönliche Progression, Spekulationsfrist und Verkaufszeitpunkt. Dieselbe Immobilie lässt sich als Privatvermögen, vermögensverwaltende GmbH, Familienstiftung und Fix und Flip vergleichen. Stresstest und Sensitivität sind ausgewiesen, ebenso Bestand und neue Käufe nebeneinander. Export als Datei, PDF oder Link, plus eine Bankmappe.
Kosten
Der ausgewiesene Einführungspreis ist 149 € statt 249 €, inklusive Mehrwertsteuer, einmalig. Ein Abo gibt es nicht. Der Zugang läuft über den Login. Der Rechtsstand ist Juli 2026, Updates gibt es mindestens 24 Monate über den Mitgliederbereich.
Einführungspreis 149 € statt 249 €, inklusive Mehrwertsteuer, einmalig. Zugang über Login, Rechtsstand Juli 2026. Updates mindestens 24 Monate über den Mitgliederbereich. Kein Abo. Daten bleiben im Browser.
Testen
Eine kostenlose Vollversion oder eine Tagesfrist nennt die Verkaufsseite nicht. Der Kauf ist der Zugang.
Alternativen zu Zaster-Immo-Rechner
CAPION rechnet Spekulationsfrist und AfA im Abo, Pro kostet 49 € im Monat, ein Objekt bleibt kostenlos. ImmoCalculus bleibt kostenlos, ohne die persönliche Steuertabelle. Immoprentice ist ein Excel-Einmalkauf ab 19,99 € und weist die Steuerlogik nicht in dieser Tiefe aus.
