ImmoFreak: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist ImmoFreak?
ImmoFreak ist eine Browser-Software für Fix und Flip, Aufteilung, Buy and Hold, Akquise und Maklerarbeit. Für diesen Katalog zählt die Ankaufskalkulation: Deal Analyzer, Kaufnebenkosten und Sanierungsbudget. Die Startseite nennt Server in Deutschland.
Funktionen
Der Fix-und-Flip-Rechner auf der Website rechnet Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Courtage, Sanierung mit Puffer, Zinsen über die Haltedauer und den erwarteten Verkaufspreis. Ergebnis sind Break-even-Preis, Gewinn vor Steuern, Marge und die 70-Prozent-Regel. In der Software kommen ein Grade von A+ bis F, Finanzierung auf die Gesamtinvestition und ein PDF dazu. Grunderwerbsteuer ist für alle 16 Bundesländer hinterlegt. Drei Szenarien nennt die Startseite für den Ankauf. Buy and Hold, Aufteiler und eine Pipeline für Akquise sind weitere Modi. AfA ist auf der Startseite nicht als eigener Rechenbaustein ausgewiesen.
Kosten
Nach der Anmeldung ist ImmoFreak sechs Monate mit vollem Funktionsumfang nutzbar, ohne Zahlungsdaten. Ein Abo wird nicht automatisch gebucht. Den Preis dieses Abos nennt die Startseite nicht. Der öffentliche Fix-und-Flip-Rechner ist getrennt von diesem Konto erreichbar.
Sechs Monate voller Funktionsumfang ohne Zahlungsdaten. Ein kostenpflichtiges Abo entsteht nicht automatisch. Einen Euro-Betrag für das Abo nennt die Startseite nicht. Ein öffentlicher Fix-und-Flip-Rechner liegt zusätzlich auf der Website.
Testen
Sechs Monate ohne Zahlungsdaten. Eine Umrechnung in Tage steht nicht auf der Seite. Vor Ablauf meldet sich der Anbieter, erst eine eigene Bestellung löst das Abo aus.
Gutschein-Code
Für ImmoFreak liegt ein Angebot vor (6 Monate kostenlos testen).
Alternativen zu ImmoFreak
Veltivo hat einen Fix-und-Flip-Rechner und beschreibt sich auf der Startseite als kostenlos. immoJUMP rechnet den Ankauf im Team ab 429 € im Jahr. Dealfolio bleibt für eine Bestandseinheit kostenlos und ist auf Buy and Hold ausgerichtet.
