ImmoKalkulation: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist ImmoKalkulation?
ImmoKalkulation ist der Renditerechner der ImmoDigit GmbH in Zülpich. Er rechnet Kaufpreis, Rendite und Cashflow nach Steuern im Browser, aus Inserat oder Exposé. immoJUMP ist das zugehörige Ankaufs-CRM; die Kalkulation ist in beiden dieselbe. Die Seite nennt Server in Deutschland.
Funktionen
Ohne Konto rechnet das Tool Kaufnebenkosten, Finanzierung, AfA und Cashflow nach Steuern. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler sind für alle 16 Bundesländer hinterlegt. Bodenanteil, AfA-Nutzungsdauer, Grund- oder Splittingtarif und Kirchensteuer lassen sich setzen. Ist- und Soll-Miete je Einheit und mehrere Finanzierungsbausteine sind vorgesehen. Mit Konto kommen Speichern, KI-Auslesen von Exposés und ein Freigabe-Link dazu. Daten lassen sich exportieren.
Kosten
Der Rechner ohne Anmeldung ist kostenlos, die Eingaben bleiben im Browser. Ein Konto testet 7 Tage ohne Zahlungsdaten und endet von selbst. Danach kostet ein Jahrespaket ab 209 € inklusive Mehrwertsteuer, auf der Seite rechnerisch 17,42 € im Monat. Das ist der Starter mit einem Nutzer, 15 aktiven Objekten und 30 Dokumentanalysen im Monat. Business liegt rechnerisch bei 22 € im Monat für bis zu drei Nutzer, 200 Objekte und 100 Analysen, inklusive ImmoScout24-Plugin. Gezahlt wird jährlich im Voraus, Kündigung zum Laufzeitende.
Preise inkl. 19 % MwSt. Der Rechner ohne Konto ist kostenlos. Konto: 7 Tage testen, danach Jahrespaket ab 209 €, rechnerisch 17,42 €/Monat. Starter: 1 Nutzer, 15 aktive Objekte, 30 Dokumentanalysen im Monat. Business rechnerisch 22 €/Monat: bis 3 Nutzer, 200 Objekte, 100 Analysen. Zahlung jährlich im Voraus. Anbieter: ImmoDigit GmbH, Zülpich.
Testen
7 Tage mit E-Mail, ohne Kreditkarte. Wer kein Paket bucht, zahlt danach nichts. Der öffentliche Rechner bleibt ohne Konto nutzbar.
Alternativen zu ImmoKalkulation
Dealfolio hat einen dauerhaft kostenlosen Plan für eine Einheit und eine Deal-Pipeline, Starter kostet 12,99 € im Monat. immoJUMP nutzt dieselbe Kalkulation und kostet im Profi-Jahrespaket 429 €. ImmoCalculus rechnet AfA und Cashflow lokal im Browser und nennt keinen Preis.
