ImmoInvest: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist ImmoInvest?
ImmoInvest auf immokalk.app ist ein geführter Immobilien-Rendite-Rechner für Deutschland. Er führt Kaufpreis, Finanzierung, Miete, AfA und Cashflow über 30 Jahre in einem Ablauf zusammen und speichert Projekte in einem Cloud-Konto.
Funktionen
Die Seite nennt Kaufnebenkosten, Darlehens-Mix, Vermietungsgrad, Mietsteigerung und Bewirtschaftungskosten. Die KI recherchiert Sanierungsgebiete und prüft KfW-, §7b- und §7h-Vorteile. Steuerregeln auf der Seite: AfA nach § 7, § 7b und § 7h EStG, Grunderwerbsteuer pro Bundesland, degressive AfA, 3-Jahres-Regel und die gewerbliche Umsatzsteuer-Option. Ergebnisse lassen sich als PDF exportieren. Pro spricht von Projekten in der Pipeline, Business von Team-Zugriff.
Kosten
Einzelprojekt kostet 9,90 € einmalig und bleibt ohne Monatsgebühr zugänglich. Pro kostet 10 € im Monat für bis zu fünf Projekte mit vollem Funktionsumfang. Business kostet 15 € im Monat für unbegrenzte Projekte; weitere Nutzer kosten 5 € im Monat. Die Seite nennt monatliche Kündbarkeit. Einen Jahresbetrag weist sie nicht aus.
Einzelprojekt 9,90 € einmalig, ein Projekt, kein Monatsbetrag. Pro 10 €/Monat bis 5 Projekte. Business 15 €/Monat, unbegrenzte Projekte, weitere Nutzer 5 €/Monat. Monatlich kündbar. Grunderwerbsteuer pro Bundesland, eine Anzahl der Länder nennt die Seite nicht.
Testen
Eine kostenlose Basis oder eine Tagesfrist steht auf der Preisseite nicht. Der Einstieg ist das Einzelprojekt für 9,90 €.
Alternativen zu ImmoInvest
ImmoKalkulation rechnet ohne Konto kostenlos und nimmt fürs Speichern ab 209 € im Jahr. Dealfolio bleibt für eine Einheit dauerhaft kostenlos. CAPION startet ebenfalls kostenlos und kostet im Pro-Plan 49 € im Monat.
