ImmoCalculus: Immobilien-Kalkulationstool

ImmoCalculus

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Kostenlos

PrivatanlegerKaufnebenkostenMietrenditeCashflowFinanzierungSanierungSteuernAfASpekulationsfristPortfolioSzenarienWebKostenlose Basis

Was ist ImmoCalculus?

ImmoCalculus ist ein kostenloser Immobilien-Rechner für Deutschland. Er zeigt Miete, Finanzierung, AfA und den Steuervorteil im Browser, ohne Konto. Die Seite schreibt, dass alle Berechnungen lokal laufen und nichts gespeichert oder übertragen wird.

Funktionen

Die Oberfläche führt durch Objekt, Kosten, Kredit und Steuern. Kaufnebenkosten und ein Renovierungsfeld sind in der Eingabe. Ausgewiesen sind Rendite, Cashflow, Vermögensaufbau, ein Verkaufsszenario mit Spekulationssteuer, Hebel, Sensitivität und eine Portfolio-Übersicht. Die Methodik verweist auf Bruttorendite, Nettorendite und Kaufpreisfaktor.

KaufnebenkostenJa

MietrenditeJa

CashflowJa

FinanzierungJa

SanierungJa

SteuernJa

PortfolioJa

SzenarienJa

Standortk.A.

Exportk.A.

Deal-Pipelinek.A.

WebJa

Excel / DesktopNein

Appk.A.

AfAJa

SpekulationsfristJa

ImmoEStk.A.

Grundstückgewinnsteuerk.A.

Regionale Abdeckungk.A.

✓ Miete, Finanzierung, AfA und Steuervorteil✓ Cashflow, Verkaufsszenario und Spekulationssteuer✓ Renovierungskosten und Kaufnebenkosten✓ Sensitivität, Hebel und Portfolio-Übersicht✓ Rechnung lokal im Browser

Kosten

Die Startseite nennt das Tool kostenlos und ohne Konto. Einen Tarif, eine Testfrist oder einen Einmalpreis gibt es dort nicht.

Monatspreisk.A.

Jahrespreisk.A.

Einmalpreisk.A.

AboNein

EinmalkaufNein

Kostenlose BasisJa

Kostenlos, ohne Konto. Berechnungen laufen lokal im Browser, die Seite sagt, dass keine Daten gespeichert oder übertragen werden.

Testen

Es ist nichts zu buchen. Der Rechner startet direkt im Browser.

Kostenlose TestversionNein

Testdauerk.A.

Alternativen zu ImmoCalculus

Kredomo rechnet ebenfalls ohne Konto, inklusive Spekulationsfrist, und verweist auf Finanzierungspartner. ImmoKalkulation speichert Objekte ab 209 € im Jahr. Dealfolio bleibt für eine Einheit kostenlos und legt eine Deal-Pipeline drumherum.