Immo-Rechner.net: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist Immo-Rechner.net?
Immo-Rechner.net ist eine Sammlung kostenloser Browser-Rechner für Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland. Die Startseite richtet sich an private Kapitalanleger und nennt Cashflow, IRR, Mietrendite, Kaufnebenkosten, Standortanalyse und Steuer.
Funktionen
Öffentlich ohne Login sind unter anderem Mietrendite, ein einfacher Cashflow, IRR-Szenarien über 10 bis 30 Jahre und Kaufnebenkosten. Grunderwerbsteuer, Notar und Makler sind für alle 16 Bundesländer hinterlegt. AfA ist ein eigener Rechner, mit 2 % für Bestand und 3 % für Neubau ab 2023 laut der Übersichtsseite. Die vertiefte Cashflow-Rechnung mit AfA, steuerlicher Entlastung und Wertsteigerung verlangt eine kostenlose Anmeldung. Ein Kauf-Copilot prüft Preis und Lage anhand öffentlicher Referenzwerte und ist keine ImmoWertV-Bewertung. Für Eigenheim gibt es zusätzlich Budget- und Tilgungsrechner.
Kosten
Die aufgeführten Rechner sind kostenlos. Die Anmeldung für die vertiefte Rechnung ist ebenfalls als kostenlos beschrieben. Einen Bezahlplan nennt die Seite nicht.
Die Rechner für Mietrendite, Cashflow, IRR und Kaufnebenkosten sind als kostenlos beschrieben. Die vertiefte Cashflow-Rechnung mit AfA, IRR und Wertsteigerung verlangt eine kostenlose Anmeldung. Einen Preis nennt die Seite nicht.
Testen
Die einfachen Rechner starten ohne Konto. Für die volle Haltedauer-Rechnung legt man ein kostenloses Konto an. Eine ablaufende Testfrist steht dort nicht.
Alternativen zu Immo-Rechner.net
ImmoCalculus rechnet AfA und Spekulationssteuer ohne Konto. Kredomo bleibt ebenfalls ohne Registrierung. Dealfolio speichert die Rechnung und kostet ab der zweiten Einheit.
