ImmoNerd: Immobilien-Kalkulationstool
Was ist ImmoNerd?
ImmoNerd Calc ist der Rechner auf immonerd.de für die Frage, ob sich eine Immobilie in Deutschland lohnt. Die Seite rechnet Rendite, Cashflow und einen maximalen Kaufpreis und zeigt ein Beispiel mit Bundesland, Sanierung und Finanzierung. Österreich kommt auf dieser Rechenseite und auf der Startseite nicht vor. Die Prämienbox im deutschen Vergleich zeigt den Deal immonerd.
Funktionen
Die Seite definiert Bruttorendite, Nettorendite, Cashflow vor Steuern und Eigenkapitalrendite und setzt die Grunderwerbsteuer nach dem Bundesland, im Beispiel Nordrhein-Westfalen mit 6,5 %. Die abgebildete Rechnung enthält Kaufnebenkosten, Sanierung in Euro je Quadratmeter, Eigenkapital, Darlehenszins, Tilgung, DSCR und ein maximales Gebot. Einen Szenario-Vergleich kündigt die Überschrift an. Vorlagen nennt die Seite für 5,5 % Rendite auf die Gesamtinvestition bei Buy and Hold und 20 % Marge bei Fix und Flip. AfA oder eine Steuer nach dem persönlichen Satz steht in diesen Formeln nicht.
Kosten
Einen Preis, ein Abo oder eine Testfrist für ImmoNerd Calc weist die Rechenseite nicht aus.
Die Rechenseite zeigt ImmoNerd Calc mit Kaufpreis, Rendite, Cashflow und maximalem Gebot. Einen Preis für diesen Rechner nennt sie nicht.
Testen
Die Seite sagt, den Rechner könne man sofort ausprobieren. Wie lange ein Konto kostenlos ist, steht dort nicht.
Gutschein-Code
Für ImmoNerd liegt ein Angebot vor (30% Rabatt).
Alternativen zu ImmoNerd
ImmoCalculus und Kredomo rechnen AfA und Cashflow ohne Konto und nennen die Spekulationsfrist. Dealfolio speichert die Kalkulation und bleibt für eine Einheit kostenlos. ImmoFreak rechnet Fix und Flip mit der 70-Prozent-Regel.
