WISO Vermieter 365: Immobilienverwaltung Software
Was ist WISO Vermieter 365?
WISO Vermieter 365 von Buhl ist eine Software für private Vermieter, nicht das separat angebotene WISO Hausverwalter 365. Buhl nennt über 99.000 Anwender. Du arbeitest in der Web-App oder optional mit dem lokalen Programm für Windows. Die Lizenz umfasst bis zu 5 Wohneinheiten und lässt sich in 5er-Schritten auf höchstens 20 Einheiten erweitern.
Funktionen
Enthalten sind die Nebenkostenabrechnung mit flexibler Kostenverteilung, die eigene und die externe Heizkostenabrechnung, die taggenaue Berechnung, Stammdaten sowie Zähler- und Rechnungsverwaltung. Dazu kommen ein Mietvertrags-Assistent, Musterschreiben und die Prüfung der Mieteingänge über das Online-Banking von finanzblick. Buhl legt das Programm auf private Vermieter ohne Umsatzsteuerausweis aus. Die Server stehen in Deutschland. Eine WEG-Abrechnung, eine DATEV-Schnittstelle oder die Betriebskostenverordnung beim Namen nennt die Produktseite nicht.
Kosten
Im Abo kostet WISO Vermieter 365 34,99 € pro Jahr inkl. MwSt. Die Laufzeit beträgt 365 Tage und ist zum Ablauf kündbar. Dieselbe Laufzeit ohne automatische Verlängerung kostet 49,99 € einmalig inkl. MwSt. Neue Programmversionen sind während der Laufzeit enthalten. Fünf weitere Wohneinheiten kosten 20,00 €, höchstens drei Module. Die optionale Rechtsberatung der ARAG kostet 30,00 € je Modul für 5 Wohneinheiten, höchstens zwei Module. An den Modulpreisen steht nicht, ob sie MwSt. enthalten.
Abo 34,99 € pro Jahr inkl. MwSt., Laufzeit 365 Tage, zum Ablauf kündbar. Einmalig ohne Verlängerung 49,99 € inkl. MwSt. Enthalten sind 5 Wohneinheiten, je 5 weitere 20,00 €, höchstens 20 Einheiten. ARAG-Rechtsberatung 30,00 € je 5 Einheiten, höchstens 10. Ob die Modulpreise MwSt. enthalten, steht dort nicht.
Testen
Der Button „Im Browser testen“ führt in ein Buhl-Konto. Dieselbe Lizenz nutzt du in der Web-Oberfläche unter vermieter-web.de und im Windows-Programm. Eine feste Testdauer nennt die Produktseite nicht. Auf dem Mac nutzt du laut FAQ die Web-Oberfläche, eine eigene Mac-Lizenz gibt es nicht.
Alternativen zu WISO Vermieter 365
Wer Hausgeld, Wirtschaftsplan und Buchhaltung auf dem Windows-PC braucht, vergleicht WISO Hausverwalter 365 oder Aareon SmartImmo. Nebenkosten easy von WAREHaus bleibt beim Windows-Programm für die Nebenkostenabrechnung und nennt kein Einheitenlimit. objego rechnet Betriebskosten im Browser ab und hat eine kostenlose Basis.
