Immoly: Immobilienverwaltung Software
Was ist Immoly?
Immoly der Immoly GmbH (Metzer Str. 24, 10405 Berlin) ist eine cloudbasierte Software für private Vermieter in Deutschland. Sie bereitet Mieteranfragen, Reparaturen und Dokumente vor; Entscheidungen bleiben beim Vermieter. Der Hersteller nennt über 1.000 Vermieter in Deutschland als Nutzer. Geschäftsführer ist Florian Tonner, die Vonovia SE ist seit Sommer 2026 Hauptinvestor. Die Anwendung läuft im Browser unter app.immoly.ai.
Funktionen
Im aktuellen Paket nennt Immoly automatisierten Mieter-Support über WhatsApp, E-Mail und Telefon, Reparaturkoordination mit Schadensmeldungen und Terminen, Dokumentenanalyse, proaktive Benachrichtigungen und ein Dashboard mit Objekten, Mietern, Aufgaben und Einnahmen. Dazu kommt ein Vermieter-KI-Assistent und der Zugriff auf ein Netzwerk von über 100.000 Handwerkern. Plattform und Support gibt es auf Deutsch und Englisch. Daten liegen nach FAQ auf zertifizierten Servern in Deutschland und werden mehrmals täglich gesichert. Das Onboarding dauert nach Herstellerangabe in der Regel unter 24 Stunden. Die Preisseite führt Mieteingangskontrolle und Nebenkostenabrechnung im aktuellen Paket; die FAQ beschreibt beides noch als in Arbeit. WEG-Verwaltung, DATEV, Steuerexport, Versicherungscheck und Finanzierungsanalyse stehen unter „Demnächst“ bzw. „Bald verfügbar“. Ein Mieter-Login-Portal weist Immoly nicht aus. Ob die Nebenkostenabrechnung die BetrKV abbildet, steht nicht auf der Website.
Kosten
Der Listenpreis beträgt 6,99 € je Mieteinheit und Monat. Die erste Einheit bleibt dauerhaft kostenlos. Als limitiertes Gründungsmitglied-Angebot nennt die Preisseite 1,99 € je Einheit und Monat für 12 Monate statt 6,99 €. Einrichtungsgebühr und Datenimport kosten nichts, die Zahlung läuft laut AGB über Kreditkarte oder einen anderen von Stripe angebotenen Weg. Ob die Preise inklusive Umsatzsteuer sind, steht nicht dabei. Die Homepage spricht von monatlicher Kündbarkeit. Die AGB schließen den Vertrag auf unbestimmte Zeit und erlauben die Kündigung des kostenpflichtigen Vertrags mit 30 Tagen Frist zum Monatsende, sofern der Tarif keine kürzere Frist nennt.
Listenpreis 6,99 € je Mieteinheit und Monat. Die erste Einheit ist dauerhaft kostenlos. Limitiertes Gründungsmitglied-Angebot: 12 Monate 1,99 € je Einheit und Monat statt 6,99 €. Keine Einrichtungsgebühr; Einrichtung und Datenimport sind kostenlos. Ob die Beträge inklusive Umsatzsteuer sind, weist Immoly nicht aus. Die Homepage nennt monatliche Kündbarkeit; die AGB sehen für den kostenpflichtigen Vertrag 30 Tage Frist zum Monatsende vor, sofern der gebuchte Tarif keine kürzere Frist nennt. Regulär 30 Tage kostenfrei. Über unseren Link mit dem Code 3MONATEFREI sind es 3 Monate kostenfrei.
Testen
Auf der Website ist der Test 30 Tage kostenfrei. Über unseren Link und mit dem Code 3MONATEFREI sind es 3 Monate kostenfrei. Danach gilt der bei der Registrierung angezeigte Tarif. Support-Anfragen gehen an [email protected]. Garantierte Reaktionszeiten oder Rund-um-die-Uhr-Support gibt es im Standardtarif nicht.
Gutschein-Code
Für Immoly liegt ein Angebot vor (3 Monate gratis testen).
Alternativen zu Immoly
Für private Vermieter in Deutschland mit einer dauerhaft kostenlosen Basis und ausgewiesener Betriebskostenabrechnung nach BetrKV ist objego die naheliegende Alternative, empfohlen bis etwa 70 Einheiten. Wer WEG, Hausgeld und Wirtschaftsplan auf dem Windows-PC braucht, nimmt WISO Hausverwalter 365. Für professionelle Verwaltungen mit Buchhaltung, DATEV und Mieterportal passt Win-CASA besser; Immoly weist diese Module aktuell nicht als fertig aus.
