LIMMOBI: Immobilienverwaltung Software
Was ist LIMMOBI?
LIMMOBI aus Wil ist eine Schweizer Cloud-Software für kleine und wachsende Verwaltungen und private Vermieter. Der Hersteller zielt auf Teams mit 1 bis 5 Personen, vom ersten Mandat bis über 1'000 Einheiten; Betrieb und Updates übernimmt LIMMOBI.
Funktionen
LIMMOBI führt Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum in einem System, mit Heiz- und Nebenkostenabrechnung inklusive verbrauchsabhängiger Abrechnung nach dem VEWA-Modell und STWE-Abrechnung mit Budget und Erneuerungsfonds. Die doppelte Buchhaltung läuft je Liegenschaft, auch für MWST-pflichtige oder optierte Objekte. Über 30 Schweizer Banken sind angebunden, Lieferantenrechnungen liest eine KI aus, und Zusammenschlüsse zum Eigenverbrauch (ZEV) lassen sich abrechnen.
Kosten
LIMMOBI läuft als Abo aus der Cloud. Einen Frankenbetrag nennt LIMMOBI für Bewirtschafter nicht öffentlich.
Software as a Service, kein öffentlicher Frankenpreis. Start mit einem einzelnen Mandat möglich.
Testen
Den Einstieg macht LIMMOBI mit einem einzelnen echten Mandat. Auf Wunsch hilft der Hersteller beim Import der Stammdaten, beim Einrichten der Buchhaltung und bei den ersten Abläufen.
Alternativen zu LIMMOBI
Fairwalter ist die zweite Cloud-Lösung für kleine Bestände und veröffentlicht Preise ab 29 CHF im Monat samt 30 Tagen Test. Wächst die Verwaltung über ein Team von fünf Personen hinaus, kommen ImmoTop2 oder AbaImmo in Frage.
