Immoware24: Immobilienverwaltung Software
Was ist Immoware24?
Immoware24 ist eine Cloud-Software für professionelle Immobilienverwaltungen und für die Selbstverwaltung einer WEG. Der Hersteller sitzt in Halle (Saale), nennt über 4.500 Kunden, über 2 Millionen Verwaltungseinheiten und über 15.000 Anwender und schreibt, die Software trage Bestände bis 20.000 Einheiten. Eine lokale Installation oder ein eigener Server ist nicht nötig. Die Daten liegen nach Angabe in ISO-27001-zertifizierten Rechenzentren in Deutschland.
Funktionen
Abgedeckt sind Mietverwaltung, GdWE- und Sondereigentumsverwaltung, auch als WEG-Selbstverwaltung für Beiräte und ehrenamtliche Verwalter. Die Buchhaltung ist GoBD-konform und exportiert Buchungsdaten per CSV-Schnittstelle an DATEV. Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung berücksichtigen Mieterwechsel; externe Heizkosten gehen als Festbeträge ein. Portal24 ist das Portal für Mieter und Eigentümer, mit Self-Service, Online-Eigentümerversammlung und App für Apple und Android. Dazu kommen Banking, Tickets, Dokumentenmanagement und KI-Funktionen. Die AGB nennen Deutsch als einzige verfügbare Sprache und richten das Angebot an Kunden mit Sitz in Deutschland.
Kosten
Einen Eurobetrag für die Softwarenutzung veröffentlicht die Preisseite nicht. Der Preis hängt von der Zahl der Verwaltungseinheiten, der aktiven Nutzer und der Zusatzmodule ab; der Vertrieb erstellt ein unverbindliches Angebot. Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate, längere Laufzeiten werden rabattiert, ohne dass der Rabatt beziffert ist. Abgerechnet wird nach Verbrauch im jeweiligen Zeitraum. Die AGB nennen Preise in Euro netto zuzüglich Mehrwertsteuer und 2,90 € je weiterem angefangenem Gigabyte Speicher. Einen Einmalkauf gibt es nicht.
Kein Listenpreis für die Softwarenutzung. Preis nach Verwaltungseinheiten, aktiven Nutzern und Zusatzmodulen, unverbindliches Angebot über den Vertrieb. Mindestlaufzeit 12 Monate, Rechnung nach Verbrauch. Zusätzlicher Speicher 2,90 € je angefangenem GB, netto laut AGB.
Testen
Nach einem Formular und einem Telefonat gibt es 30 Tage Zugang ohne Zahlungsdaten. Der Zugang endet danach von allein. Bereits angelegte Daten bleiben, wenn du anschließend kostenpflichtig weitermachst.
Alternativen zu Immoware24
Win-CASA und DOMUS ERP sind die anderen Programme für professionelle Verwaltungen mit Buchhaltung; Win-CASA nennt einen Monatspreis, DOMUS ERP wird individuell angeboten. Für private Vermieter mit wenigen Wohnungen sind Immoware24-Listenpreise nicht veröffentlicht, dort liegen objego, immocloud und ViVi näher.
