vermieter1.de: Immobilienverwaltung Software
Was ist vermieter1.de?
vermieter1.de ist eine Browser-Software für private Vermieter und, im gewerblichen Bereich, für Hausverwaltungen. Die Seite richtet die Anwendung an Bestände von 1 bis 25 Einheiten und lässt eine Wohnung dauerhaft kostenlos. Webanwendung und Datenbank laufen bei Hetzner in Deutschland. Eine Installation gibt es nicht. Die Wohnungsübergabe lässt sich nach Vorbereitung auch ohne Netz vor Ort machen.
Funktionen
Du verwaltest Immobilien, Einheiten, Mieter, Verträge und Zahlungen, erstellst Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen als PDF und führst Wohnungsübergaben mit Fotos und Unterschrift. Dazu kommen Zähler, Kautionen, ein Mieterportal und eine optionale Bankanbindung per PSD2. Die WEG-Verwaltung ist ein Zusatzmodul mit Versammlungen, Beschlüssen, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Jahresabrechnung. Eine eigene Buchhaltung oder eine DATEV-Schnittstelle nennt die Produktseite nicht. Sie verlinkt BetrKV und Heizkostenverordnung als Rechtsgrundlage, ohne ein Landesmodul so zu benennen.
Kosten
Eine Wohnung bleibt dauerhaft bei 0 €. Basic für bis zu 5 Einheiten kostet 179 € im Jahr zuzüglich MwSt., das sind 213,01 € inklusive, und lässt sich 14 Tage testen. Das Eigentums-Modell kostet 549 € einmalig zuzüglich MwSt., gilt für unbegrenzte Mieteinheiten und ist bis zum 31.12.2026 zu diesem Preis angeboten, ab 01.01.2027 für 899 € zuzüglich MwSt. Updates und E-Mail-Support sind darin enthalten, mit 30 Tagen Geld-zurück-Garantie. Das WEG-Modul kostet 9,90 € im Monat zuzüglich MwSt. (11,78 € inklusive), 99 € im Jahr oder 299 € einmalig. Das erste Bankkonto ist im Jahresabo inklusive, jedes weitere 3,90 € im Monat zuzüglich MwSt.
Preise zzgl. MwSt. Free: 1 Wohnung dauerhaft 0 €. Basic bis 5 Einheiten 179 €/Jahr (213,01 € inkl.). Eigentums-Modell 549 € einmalig, unbegrenzte Einheiten, bis 31.12.2026, danach 899 € zzgl. MwSt. WEG-Add-on 9,90 €/Monat zzgl. MwSt. Eine DATEV-Schnittstelle nennt die Seite nicht.
Testen
Die erste Wohnung ist kein zeitlich begrenzter Test, sondern dauerhaft kostenlos. Basic lässt sich 14 Tage kostenlos testen. Eine Live-Demo geht ohne Login. Für das Eigentums-Modell nennt die Seite keine eigene Testdauer, aber die 30-Tage-Geld-zurück-Garantie für Neukunden.
Alternativen zu vermieter1.de
Wer nur Nebenkosten im Browser will, bleibt bei WISO Vermieter 365 oder der kostenlosen Basis von objego. immocloud und ViVi sind die anderen Cloud-Abos für kleine Bestände mit DATEV, das vermieter1.de nicht ausweist. Eine betreute WEG-Selbstverwaltung mit Preis je Einheit ist dotega, kein Lizenzkauf.
