ViVi: Immobilienverwaltung Software
Was ist ViVi?
ViVi ist eine Online-Immobilienverwaltung für private Vermieter und Investoren. ViVi nennt Stand Juli 2026 über 1.000 Vermieter und mehr als 10.000 Einheiten. Jeder Plan enthält denselben Funktionsumfang, unterschiedlich sind nur die Zahl der Einheiten und das KI-Kontingent. Ab 51 Einheiten gibt es ein Enterprise-Angebot, technisch bis 1.000 Einheiten.
Funktionen
Dazu gehören Objekt- und Mietverwaltung, Mietanpassungen, Kautionen, Bankanbindung, Nebenkostenabrechnung, Heizkostenabrechnung nach HeizKV, Hausgeld-Aufteilung, Mahnwesen, Mieterportal, Dokumente und eine App für iOS und Android. DATEV-Export, Umsatzsteuer-Übersicht und eine Anlage-V-Vorbereitung stehen für private Strukturen bereit, die Anlage V ist als Beta gekennzeichnet, für Firmenstrukturen sind diese Steuerfunktionen in Arbeit. Eine volle WEG-Verwaltung mit Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlung nennt die Preisseite nicht. Österreich und die Schweiz stehen dort nicht.
Kosten
Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Die Tarifkarten stehen auf jährlicher Abrechnung, die Vergleichstabelle auf dem Monatsabo. Starter bis 5 Einheiten kostet 12 € im Monat bei jährlicher Zahlung und 15 € im Monatsabo. Growth bis 20 Einheiten kostet 20 € beziehungsweise 25 €. Professional bis 50 Einheiten kostet 35 € im Monat bei jährlicher Zahlung und 45 € im Monatsabo. Ultimate bis 50 Einheiten kostet 75 € beziehungsweise 90 €. Ab der 51. Einheit kommen etwa 0,50 € je Einheit und Monat dazu. Einen einzelnen Jahresrechnungsbetrag weist die Seite nicht aus. Zusätzliche KI-Credits kosten extra, der Planpreis selbst deckt alle Funktionen ab.
Preise zzgl. USt. Starter bis 5 Einheiten: 12 €/Monat bei Jahreszahlung, 15 € im Monatsabo. Growth bis 20: 20 € bzw. 25 €. Professional bis 50: 35 €/Monat bei Jahreszahlung, 45 € im Monatsabo. Ultimate bis 50: 75 € bzw. 90 €. Ab der 51. Einheit ca. 0,50 €. Ein Jahresgesamtbetrag steht nicht da.
Testen
7 Tage mit vollem Funktionsumfang, ohne Zahlungsdaten. Der Test endet automatisch. Im Monatsabo kündigst du mit einem Klick, Daten lassen sich exportieren.
Gutschein-Code
Für ViVi liegt ein Angebot vor (10% Rabatt).
Alternativen zu ViVi
immocloud startet bei 9,99 € netto im Monat für 5 Einheiten und ist ebenfalls eine Cloud-Mietverwaltung mit DATEV. objego hat eine kostenlose Basis. vermieter1.de lässt die erste Wohnung dauerhaft kostenlos. Für WEG-Wirtschaftsplan und große Verwaltungen sind das nicht die Programme.
