Immodio: Immobilienverwaltung Software
Was ist Immodio?
Immodio ist eine Cloud-Software für Vermieter, Makler und Hausverwaltungen. Sie führt von der Besichtigung über Bewerbung, Mietvertrag und Übergabe bis zur Nebenkostenabrechnung. Starter ist für Kleinvermieter bis 5 Einheiten, Premium für Investoren bis 50, Business für unbegrenzte Bestände auf Anfrage. Native Apps sind angekündigt, der Smartphone-Browser funktioniert bereits.
Funktionen
Enthalten sind Besichtigungstermine, digitale Selbstauskunft, Mietvertrag mit Online-Unterschrift, Übergabeprotokoll, Banking, KI-Buchhaltung und der Export ins DATEV-Branchenpaket V+V inklusive Buchungsstapel und Stammdaten. Die Nebenkostenabrechnung umfasst eine HeizkostenV-konforme Wasser-, Abwasser- und Heizkostenabrechnung. Dokumente liegen im Mieterportal. Mehrere Benutzer sind im Premium erst für das vierte Quartal 2026 angekündigt, nicht als heutige Funktion. Eine WEG-Verwaltung nennt die Seite nicht. Ob die Monatspreise MwSt. enthalten, steht dort ebenfalls nicht.
Kosten
Starter kostet 5 € im Monat bis 5 Einheiten, Standard 15 € bis 20 Einheiten, Premium 35 € bis 50 Einheiten. Business ist unbegrenzt und nur auf Anfrage. Die Tarife sind monatlich kündbar. Der digitale Mietvertrag kostet zusätzlich 9 € je Vertrag. Einen Einmalkauf der Software gibt es nicht.
Starter bis 5 Einheiten 5 €/Monat, Standard bis 20 Einheiten 15 €, Premium bis 50 Einheiten 35 €, Business unbegrenzt auf Anfrage. Monatlich kündbar. Ob MwSt. enthalten ist, steht auf der Tarifseite nicht. Digitaler Mietvertrag 9 € je Vertrag.
Testen
60 Tage kostenlos. Die Seite sagt nicht, ob dafür Zahlungsdaten nötig sind.
Gutschein-Code
Für Immodio liegt ein Angebot vor (100% Rabatt).
Alternativen zu Immodio
immocloud und ViVi sind die anderen Cloud-Abos mit Nebenkosten und DATEV, immocloud ab 9,99 € netto für 5 Einheiten, ViVi ab 12 € zzgl. USt. vermieter1.de lässt eine Wohnung dauerhaft kostenlos und verkauft die Software auch einmalig. Für professionelle WEG-Verwaltungen bleibt Immoware24.
