ImmoNerd: Immo-Suchmaschine für Investoren
Was ist ImmoNerd?
ImmoNerd ist eine Software für Immobilieninvestoren, Flipper und Aufteiler, die die Kalkulation nicht beim Ankauf enden lässt, sondern bis zum Verkauf mitlaufen lässt. Adresse und Kaufpreis eintragen, Strategie wählen – und man erhält in Minuten eine bewertete Deal-Kalkulation mit einem Score von 0 bis 100. Ab dem Starter-Tarif zieht eine integrierte Objektsuche (Leadsystem) Angebote aus über 30 Quellen im deutschsprachigen Raum zusammen.
Features
Der KI-Import liest Exposés und Dokumente aus und füllt die Kalkulationsfelder automatisch. Ist-Kosten laufen gegen den Plan, sodass die Marge über das ganze Projekt aktuell bleibt; eine Ampel zeigt alle Projekte gegen die eigenen Margen-Ziele. Rund um die Kalkulation liegen CRM, Miet-, Finanz- und Dokumentenverwaltung sowie eine E-Mail-Anbindung, mit Echtzeit-Teamarbeit und Rollenvergabe. Das Leadsystem filtert Inserate u. a. nach Mindest-Bruttorendite, Abstand zum Marktpreis, Preissenkungen und Zwangsversteigerungen und zeigt je Objekt Kauf- und Mietpreisspannen. Neue Treffer holt man in der App ab; E-Mail-Benachrichtigungen gibt es nur für Team- und Aufgabenereignisse, nicht für neue Angebote.
Kosten: Monats- und Jahresabo
Es gibt einen dauerhaft kostenlosen Free-Tarif. Die bezahlten Monatsabos kosten Starter €19/Monat (inklusive Leadsystem mit Objektsuche über 30+ Quellen), Investor €49/Monat (inklusive PDF-Generator) und Business €149/Monat (inklusive API-Zugang). Ein Jahresabo ist nicht ausgewiesen. Umsatzsteuer fällt nach § 19 UStG nicht an; das Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer.
Tarife: Free dauerhaft kostenlos mit 3 Projekten zu je bis zu 15 Einheiten und 10 AI-Calls/Monat. Starter für €19/Monat mit 10 Projekten, bis zu 3 Mitgliedern, Leadsystem (Objektsuche über 30+ Quellen) und 100 AI-Calls/Monat. Investor für €49/Monat mit 100 Projekten, bis zu 10 Mitgliedern und PDF-Generator. Business für €149/Monat mit 500 Projekten, bis zu 20 Mitgliedern und API-Zugang. Ein Jahresabo ist nicht ausgewiesen. ImmoNerd erhebt als Kleinunternehmer keine Umsatzsteuer (§ 19 UStG), der Preis ist der Endbetrag; das Angebot richtet sich an Unternehmer. Mit unserem Code vestonaut bekommst du 30% Rabatt auf die ersten 3 Monate.
Kostenlos testen
Der Free-Tarif ist dauerhaft kostenlos nutzbar, ohne Zeitlimit und ohne Kreditkarte, und deckt bis zu drei Projekte ab. Damit lässt sich die Plattform ohne Risiko ausprobieren, bevor man in einen bezahlten Tarif wechselt.
Mobile App
ImmoNerd ist eine Web-App unter app.immonerd.de mit Echtzeit-Oberfläche im Browser. Eine native App für iOS oder Android gibt es nicht.
Gutschein-Code
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Alternativen zu ImmoNerd
Für reine Objekt- und Meta-Suche kommen Anbieter wie ImmoAgent.AI oder SearchPlace.ai in Frage. Als Investoren- und Kalkulationssoftware stehen klassische Tools wie Excel-Vorlagen oder spezialisierte Immobilien-Rechner gegenüber.
Alle 14 weiteren Immo-Suchmaschinen – jeweils mit Einzelseite und direktem Vergleich zu ImmoNerd.
