Somantic: Immo-Suchmaschine für Investoren
Was ist Somantic?
Somantic ist eine KI-gestützte Immobilien-Suchmaschine für Deutschland, betrieben von der Kretronik GmbH aus Bayern. Sie durchsucht täglich mehrere große deutsche Portale, bündelt Kauf- und Mietangebote in einer Oberfläche und führt per Klick zum Original-Inserat beim Anbieter. Zu jedem Angebot liefert Somantic automatisch eine Marktwert-Einschätzung, ROI-/Cashflow-Kennzahlen und eine Einschätzung des Renovierungsbedarfs.
Features
Ein in Google Gemini integrierter Assistent versteht natürliche Sprache, übersetzt Anfragen in Suchfilter und beantwortet Fragen zu einzelnen Inseraten inklusive Bildauswertung. Erweiterte Filter (u. a. Preis, Preis pro m², Rendite, unter Marktwert, Preisreduktion, Fläche, Zimmer, Baujahr, Energieeffizienz, Standort) lassen sich speichern, Benachrichtigungen kommen per E-Mail und Telegram. Ergänzend gibt es eine kostenlose Online-Bewertung, Stadt-Preisreports für über 70 Städte sowie eine Entwickler-API (GraphQL) samt MCP-Server.
Kosten: Monats- und Jahresabo
Die Basisfunktionen sind kostenlos und ohne Kreditkarte nutzbar. Bezahlt gibt es den Tarif „Normal“ für €25/Monat und „Premium“ für €45/Monat (inkl. MwSt.), beide monatlich kündbar; ein Jahresabo wird nicht angeboten. Premium bietet vor allem mehr KI-Kontingent, bis zu 100 speicherbare Suchfilter und die Renovierungskosten-Berechnung. Die Entwickler-APIs werden separat nutzungsbasiert abgerechnet (kostenloses Kontingent, bezahlt ab €18/Monat).
Tarife: Kostenlos mit 10 KI-Suchen und 10 Chatnachrichten (insgesamt) sowie 1 gespeichertem Suchfilter, ohne Kreditkarte. Normal für €25/Monat, monatlich abgebucht und monatlich kündbar, mit 100 KI-Suchen, 300 Chatnachrichten und 10 Suchfiltern. Premium für €45/Monat mit bis zu 100 Suchfiltern. Ein Jahresabo gibt es nicht. Alle Preise inkl. MwSt. Die Entwickler-API wird separat abgerechnet (kostenloses Kontingent, bezahlt ab €18/Monat).
Kostenlos testen
Eine automatische Testphase gibt es bewusst nicht – stattdessen ist der kostenlose Tarif dauerhaft verfügbar und geht nicht stillschweigend in ein Abo über. Gratis enthalten sind unter anderem die portalübergreifende Suche, der KI-Assistent (begrenzt), die Online-Immobilienbewertung und tägliche Treffer-Zusammenfassungen per E-Mail. Für den vollen Funktionsumfang wechselt man zu Normal oder Premium.
Mobile App
Eine native App gibt es nicht; Somantic ist laut Anbieter responsiv und ohne App-Installation auf Smartphone, Tablet und Desktop nutzbar. Über die Entwickler-API und den MCP-Server lassen sich zudem KI-Agenten wie Claude oder ChatGPT anbinden.
Gutschein-Code
Für Somantic liegt uns derzeit kein Gutschein-Code vor. Einen Überblick über aktuelle Rabatte findest du in unserer Deal-Übersicht.
Alternativen zu Somantic
Ähnliche renditeorientierte Such- und Analysetools sind etwa Immopal und ImmoAnalyse.Pro. Für reine Marktwert-/Verkehrswertgutachten oder AfA-Gutachten sind spezialisierte Anbieter wie Kallang gedacht.
Alle 14 weiteren Immo-Suchmaschinen – jeweils mit Einzelseite und direktem Vergleich zu Somantic.
