VALUE: Immobilienbewertung Software
Was ist VALUE?
Die VALUE AVM von VALUE Marktdaten ist ein Bewertungssystem für den deutschen Immobilienmarkt. Aus Adresse und wenigen Objektdaten leitet sie Markt- und Beleihungswerte sowie Kauf- und Mietpreise ab. VALUE stellt selbst klar, dass die automatisierte Indikation ein Sachverständigengutachten nicht ersetzt. Eingesetzt wird sie vor allem bei Banken, unter anderem über Europace und Genopace, und in der Bewertungsoberfläche REVA.
Funktionen
Die AVM rechnet die nach ImmoWertV und BelWertV vorgesehenen Verfahren parallel: den Vergleichswert statistisch aus dem Marktgeschehen, Sach- und Ertragswert über die normierten Rechenwege mit Normalherstellungskosten, Bodenrichtwerten und Liegenschaftszinssätzen. Heraus kommen Wertspannen mit Konfidenz, dazu Bodenrichtwerte und Lagezeitreihen. Pflicht sind je nach Segment Wohnfläche, Baujahr und beim Haus die Grundstücksfläche. Ein Gutachten des Real Estate Research Institute bestätigt die Eignung für den Vergleichswert nach § 19 Abs. 2 BelWertV bei Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungseigentum, zuletzt fortgeschrieben im Dezember 2025. Die Software ist nach IDW PS 880 geprüft.
Kosten
VALUE veröffentlicht keine Listenpreise für API oder REVA. Der Zugang läuft über einen Unternehmensvertrag.
auf Anfrage
Keine Listenpreise veröffentlicht. Konditionen auf Anfrage.
Testen
Eine öffentliche Testversion bietet VALUE nicht an. Entwickler können die OpenAPI-Spezifikation der AVM unter avm-api.value-marktdaten.de vorab einsehen.
Zum AnbieterAlternativen zu VALUE
on-geo Lora ist die naheliegende Alternative, wenn aus der Indikation ein förmliches Gutachten werden soll. Sprengnetter verbindet AVM und Bewertung nach ImmoWertV mit Shop-Preisen, PriceHubble bietet eine DACH-weite API mit Sach-, Ertrags- und Beleihungswert. Für Portfolios mit DCF kommen Wüest Dimensions und IMBAS in Frage.
