KIM: Immobilienbewertung Software
Was ist KIM?
KIM (Kompakte Immobilienbewertung) ist die Web-App der Kröll & Haack GmbH aus Troisdorf für Immobilienmakler in Deutschland. In sieben Schritten entsteht ein Verkehrswertbericht nach ImmoWertV 2021, als PDF oder als Word-Datei im eigenen Layout. Abgerechnet wird nur im Abo, nicht pro Bewertung. Für Sachverständigengutachten verweist KIM selbst auf andere Hersteller.
Funktionen
Die aktuelle FAQ nennt das Sachwert- und das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV 2021. Die noch verlinkte Leistungsbeschreibung zu K.IM 4.0 führt zusätzlich das Vergleichswertverfahren auf. Bodenrichtwerte ermittelt KIM adressgenau für 14 Bundesländer, für Bayern und das Saarland schlägt die Software Werte aus der eigenen Datenbank vor. Normalherstellungskosten und der Baupreisindex sind hinterlegt. Logo, Farben und eigene Textbausteine übernimmt der Bericht. Der Lead-Generator ist in jedem Tarif enthalten und kostet nichts extra. Eine API für Massenbewertungen, White Label und Benutzermanagement gibt es im Tarif Enterprise. Seit 2023 liegt KIM im onOffice-Marketplace, ohne direkte Anbindung an die Web-App.
Kosten
Standard kostet monatlich 37,00 EUR zzgl. MwSt. bei 15 Bewertungen und einem Benutzer, Mindestlaufzeit ein Monat. Im Jahresabo sind es 30,00 EUR pro Monat, 360,00 EUR jährlich abgerechnet, mit 30 Bewertungen und zwölf Monaten Mindestlaufzeit. Team startet monatlich bei 79,00 EUR inklusive eines Nutzers und 150 Bewertungen, jeder weitere Nutzer kostet 10,00 EUR pro Monat taggenau. Jährlich nennt die Preisseite Team ab 63,00 EUR pro Monat bei 759,00 EUR Jahresrechnung, weitere Nutzer 8,00 EUR. Enterprise ist auf Anfrage. Mit dem Code VESTONAUT erhalten Neukunden dauerhaft 10 Prozent auf alle Standard- und Team-Abos. Der Code ist nicht mit anderen Rabattaktionen kombinierbar, ein Partnerprogramm mit Provision gibt es nicht. Abschließen können nur Unternehmer, Gewerbetreibende, Freiberufler oder öffentliche Institutionen.
ab €30/Monat
Standard: €30/Monat im Jahresabo
Standard: €37/Monat
Alle Preise zzgl. MwSt., keine Abrechnung pro Bewertung. Standard monatlich: 37,00 EUR, 15 Bewertungen, 1 Benutzer, Mindestlaufzeit 1 Monat. Standard jährlich: 30,00 EUR pro Monat, 360,00 EUR jährlich, 30 Bewertungen, Mindestlaufzeit 12 Monate. Team monatlich: ab 79,00 EUR inkl. 1 Nutzer, 150 Bewertungen, weitere Nutzer 10,00 EUR pro Monat taggenau, Mindestlaufzeit 1 Monat. Team jährlich: ab 63,00 EUR pro Monat laut Preisseite, 759,00 EUR jährlich abgerechnet, weitere Nutzer 8,00 EUR pro Monat taggenau, Mindestlaufzeit 12 Monate. Enterprise auf Anfrage, unbegrenzte Bewertungen, API nur dort. 7 Tage kostenlos testen. Code VESTONAUT: Neukunden dauerhaft 10 % auf Standard und Team, nicht mit anderen Rabattaktionen kombinierbar. Kein Partnerprogramm.
Testen
Sieben Tage lässt sich KIM kostenlos testen: Das Abo startet mit 0,00 EUR. Stornierst du innerhalb der sieben Tage per E-Mail oder in der Web-App, wird die Bestellung gelöscht und es fällt keine Zahlung an. Danach läuft der Vertrag weiter. Kündigen kannst du bis einen Tag vor Vertragsende, selbst unter Verträge in der Web-App oder per E-Mail an [email protected].
Zum AnbieterAlternativen zu KIM
Für einzelne Abrufe in Deutschland sind der Valuation Hub von Sprengnetter und die Marktwerteinschätzung von on-geo die naheliegenden Alternativen. PriceHubble liefert Wertindikationen und einen Lead Generator auf einer DACH-weiten Plattform. Wer ein Sachverständigengutachten nach ImmoWertV braucht, greift zu Lora von on-geo, Wüest Dimensions oder IMBAS.
