IMBAS: Immobilienbewertung Software
Was ist IMBAS?
IMBAS ist das Immobilien-Bewertungs- und Analysesystem von Fahrländer Partner mit Sitz in Zürich und einer Niederlassung in Frankfurt am Main. Die Webapplikation wird in der Schweiz entwickelt und gehostet und deckt die Schweiz und Deutschland flächendeckend ab. Seit 2006 im Schweizer Markt und seit 2018 in Deutschland, nutzen sie nach Herstellerangabe über 850 Firmen mit mehr als 4.000 aktiven Usern für über 50.000 Bewertungen pro Jahr. Zielgruppen sind Banken, Makler, Bewerter, Entwickler und institutionelle Anleger.
Funktionen
Bewertet wird mit hedonischen Modellen oder DCF, ergänzt um Sachwert- und Ertragswertmodelle. In Deutschland rechnet IMBAS Ertragswerte nach §§ 17 bis 20 und Sachwerte nach §§ 21 bis 23 ImmoWertV. Aus jeder Bewertung erzeugst du auf Knopfdruck ein Gutachten im eigenen Corporate Design. Dazu kommen Standortanalysen zu Makro- und Mikrolage sowie Portfolioauswertungen mit Export nach Excel. Die API umfasst nach Herstellerangabe rund 40 Methoden, von Lageratings bis zu hedonischen Modellen und AVM, als REST und SOAP.
Kosten
In Deutschland starten Lizenzen auf Einzelabrechnung bei 75,00 EUR, Jahres-Pauschallizenzen bei 500,00 EUR. In der Schweiz beginnen Einzelabrechnungen bei 150,00 CHF und Jahres-Pauschallizenzen bei 750,00 CHF. Das kleinste Schweizer Paket für Wohneigentum mit Bewertungsmodellen, Gemeindecheck und Umgebungsanalyse kostet laut Preisliste 2026 3.600,00 CHF exkl. MWST pro Jahr für weniger als 20 Bewertungen.
ab €41,67/Monat
Jahres-Pauschallizenz: €41,67/Monat im Jahresabo
€75/Abruf
Lizenzen auf Einzelabrechnung ab 75,00 EUR, Jahres-Pauschallizenzen ab 500,00 EUR. Der Umfang hängt von den gewählten Modulen ab. Kostenloser Testzugang auf Anfrage.
Testen
Fahrländer Partner bietet einen kostenlosen Testzugang an, den du über ein Formular oder persönlich anfragst. Ansprechpartner sitzen in Frankfurt für Deutschland und in Zürich für die Schweiz.
Zum AnbieterAlternativen zu IMBAS
In der Schweiz sind IAZI Hedo für die einzelne hedonische Marktwertschätzung und Wüest Dimensions als breite Bewertungsplattform die direkten Alternativen, PriceHubble ergänzt eine DACH-weite AVM-API. In Deutschland liegen Sprengnetter und on-geo Lora vorn, wenn das Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV im Mittelpunkt steht.
