Indemo Immobilien Investment mit 3,00% bis 5,50% Cashback
bis 30.04.2026
Indemo Immobilien-Plattform
Investiere ab nur €10 in Immobilien-Kredite bei Indemo. Spring Bloom (01.04. – 30.04.2026): Bis zu 5,50% kumulatives Cashback auf deine Investitionen. Stufen: €250 bis unter €1.500 → 2,50%, €1.500 bis unter €5.000 → 4%, ab €5.000 → 5%. Neukunden, die sich im Aktionszeitraum über unseren Circlewise-Link registrieren und investieren, erhalten zusätzlich 0,50% auf die Kampagne – also 3%, 4,5% bzw. 5,5%. Dein Cashback kannst du in Immobilien-Kredite investieren und später auszahlen. AutoInvest 2.0 ist live; die Indemo-App für iOS und Android ist für April/Mai 2026 angekündigt.
2,50% – 5,50%
Kurzfassung
- • Über unseren Link kostenlos bei Indemo registrieren.
- • Ab €10 investieren und bis zu 5,50% Cashback-Bonus sichern (Spring Bloom bis 30.04.2026).
- • Bonus-Höhe abhängig vom investierten Betrag; Neukunden über unseren Link erhalten +0,50%.
Legitimationsverfahren
- • Fotoident (Ausweisfotos + Selfie) mit Veriff. Ausweis: Reisepass, Personalausweis oder Aufenthaltsgenehmigung.
Produkteigenschaften
- • Die Legitimation erfolgt kurz und schmerzlos per FotoIdent (Fotos von Ausweis und Selfie).
- • Ein- und Auszahlungen erfolgen kostenlos per Überweisung. Unsere bisherigen Einzahlungen kamen am selben Werktag an.
- • Indemo ist ein Immobilien-Plattform aus Lettland, die von der Zentralbank von Lettland reguliert wird. Gegründet wurde die Plattform 2022 als SIA Indemo in Riga, Lettland, und ist seit 2023 aktiv auf dem Markt. Derzeit werden rund 8 Millionen Euro Kundenvermögen verwaltet und ein Kreditvolumen von ca. 9 Millionen Euro finanziert.
- • Die Immobilienkredite stammen derzeit alle von Immobilien in Spanien, was sich künftig ggf. noch ändern könnte, da Indemo über die nötigen Genehmigungen verfügt, um auch in anderen Ländern aktiv zu werden.
- • Bei Indemo kann man in so genannte Notes investieren. Jede Note enthält mehrere Immobilien-Kredite und ist als Wertpapier an der Nasdaq Baltic (nasdaqbaltic.com) registriert, mit einer entsprechenden Wertpapierkennnummer (ISIN), die mit LV beginnt (was für Latvia bzw. Lettland steht). Die Nasdaq Baltic ist eine Untergruppe der größten Börsengruppe Nasdaq, Inc. und betreibt 3 Börsen in Lettland, Litauen und Estland.
- • Es werden 2 Arten von Notes angeboten: Notes, die klassische Immobilien-Kredite (Hypothekenkredite, Englisch: Mortgage Loans) enthalten und Notes, die so genannte DDIs (Discounted Debt Investments) enthalten.
- • Mit DDIs sind Investitionen in bereits ausgefallene Immobilienkredite gemeint, die Indemo mit Abschlag von spanischen Banken aufkauft. Indemo versucht dann, die mit den Krediten verbundenen Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Die Rendite für den Anleger ergibt sich entsprechend durch eine Beteiligung am etwaigen Gewinn.
- • Die erwartete Rendite bei den regulären Immobilien-Krediten (Mortgage Loans) gibt Indemo mit 10,0% p.a. an. Die erwartete Rendite bei den naturgemäß riskanteren DDIs gibt Indemo mit 15,1% p.a. an. Laut Indemo beruht diese Rendite-Abschätzung bei den DDIs auf einem «moderaten Szenario», bei dem «90% der ausstehenden Hypothekenschulden innerhalb von 18 Monaten nach dem Investitionsdatum beglichen werden.»
- • Die Laufzeit bei den regulären Immobilien-Krediten wird von Indemo mit ca. 2 bis 10 Jahren angegeben, die Laufzeit der DDIs mit 1 bis 1,5 Jahren.
- • Da sich jede Note aus mehreren Krediten zusammensetzt, werden Teilrenditen bereits ausgezahlt, wenn einzelne Kredite abgeschlossen sind. Es gibt für jede Note eine Flussdiagramm, das visualisiert, in welchem Status sich die einzelnen Kredite der jeweiligen Note befinden.
- • Achtung: Nicht steuereinfach, wie bei Plattformen für P2P, Crowdinvesting u. dgl. üblich.
- • Achtung: Es werden 5% Quellensteuer einbehalten. Da ein DBA (Doppelbesteuerungsabkommen) besteht, ist eine volle Anrechnung gegen die deutsche Kapitalertragssteuer möglich. Wer nicht in der EU steueransässig ist, zahlt jedoch 20% Quellensteuer.
- • Im Profil gibt es eine Sektion mit Berichten, in der man sich jährliche Steuerbescheinigungen herunterladen kann.
- • Es werden keine Rückkaufgarantien angeboten. Andererseits sind die Kredite im Gegensatz zu anderen Kreditarten besichert (durch Immobilien als Sicherheiten). Ein teilweiser oder vollständiger Verlust des investierten Kapitals ist bei einem solchen Investment, wie bei ähnlichen Plattformen auch, aber selbstverständlich möglich.
- • Bei Indemo existiert derzeit nur der Primärmarkt, kein Zweitmarkt.
Teilnahme-Bedingungen (Indemo)
- • Melde dich über unseren Link als Neukunde bei Indemo an. Indemo ist kostenlos. Die Legitimation erfolgt schnell mit Ausweisfotos und Selfie.
- • Spring Bloom Cashback (01.04.2026 – 30.04.2026, 23:59 GMT): Auf alle Investitionen bis spätestens zu diesem Zeitpunkt gelten die Stufen 2,50% (investierter Gesamtbetrag €250 bis unter €1.500), 4% (€1.500 bis unter €5.000) und 5% (ab €5.000). Beispiele am unteren Rand jeder Stufe: min. €6,25, €60 bzw. €250 Cashback.
- • Neukunden-Bonus über Creator-/Circlewise-Link: Registrierst und investierst du im April über unseren Link, erhältst du zusätzlich 0,50% auf die Kampagne – also 3% (€250 bis unter €1.500), 4,5% (€1.500 bis unter €5.000) bzw. 5,5% (ab €5.000). Kein separater Promo-Code nötig. Entspricht am Stufenminimum min. €7,50, €67,50 bzw. €275 Cashback.
- • Kumulatives Cashback: Jeder investierte Euro während der Kampagne zählt zum Gesamtbetrag. Sobald du eine Stufe erreichst, erhältst du das Cashback auf deinen gesamten investierten Betrag.
- • Cashback wird auf investierte Beträge gezahlt, nicht auf eingezahlte Beträge. Cashback kann nicht ausgezahlt oder an Dritte übertragen werden.
- • VIP Cashback Offer: Wenn du €20.000 oder mehr investieren willst, kannst du [email protected] für ein personalisiertes Cashback-Angebot kontaktieren.
- • Cashback kann erst ausgezahlt werden, nachdem es einmal bei Indemo investiert und dann rückgezahlt wurde. Das Cashback ist also als Anlagebonus bzw. effektive Zusatz-Rendite gedacht.
- • Seit 03.11.2025 gibt es das Produkt «1 Note: 1 Debt». Im Gegensatz zu den bisherigen Notes, die jeweils mehrere Immobilienkredite bündeln, gibt es damit auch Notes, in denen jeweils nur ein Immobilienkredit enthalten ist. Das Produkt dient auch als Vorreiter für den von Indemo geplanten Sekundärmarkt.
- • AutoInvest 2.0 ist verfügbar. Die Indemo-App für iOS und Android befindet sich in der Endphase; Indemo ist u. a. am 17.–18.04.2026 auf der Invest Stuttgart vertreten.