Indemo: €25 Bonus bei erster Investition
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Indemo Immobilien-Plattform #2
Investiere ab nur €10 in Immobilien-Kredite bei Indemo. Über diesen Deal sicherst du dir €25 Bonus von Indemo, wenn du dich über unseren Link registrierst und deine erste Transaktion auf der Plattform tätigst – eine Investition von mindestens €50 in einem Schritt (geteilte Beträge zählen nicht). Der Bonus wird erst mit dieser ersten Transaktion freigeschaltet.
€25
Kurzfassung
- • Über unseren Link bei Indemo registrieren.
- • Erste Investition von mindestens €50 in einem Schritt tätigen.
- • €25 Bonus von Indemo nach Erfüllung der Bedingungen.
- • Der Bonus wird mit der ersten Transaktion freigeschaltet.
Legitimationsverfahren
- • Fotoident (Ausweisfotos + Selfie) mit Veriff. Ausweis: Reisepass, Personalausweis oder Aufenthaltsgenehmigung.
Produkteigenschaften
- • Die Legitimation erfolgt kurz und schmerzlos per FotoIdent (Fotos von Ausweis und Selfie).
- • Ein- und Auszahlungen erfolgen kostenlos per Überweisung. Unsere bisherigen Einzahlungen kamen am selben Werktag an.
- • Indemo ist ein Immobilien-Plattform aus Lettland, die von der Zentralbank von Lettland reguliert wird. Gegründet wurde die Plattform 2022 als SIA Indemo in Riga, Lettland, und ist seit 2023 aktiv auf dem Markt. Derzeit werden rund 8 Millionen Euro Kundenvermögen verwaltet und ein Kreditvolumen von ca. 9 Millionen Euro finanziert.
- • Die Immobilienkredite stammen derzeit alle von Immobilien in Spanien, was sich künftig ggf. noch ändern könnte, da Indemo über die nötigen Genehmigungen verfügt, um auch in anderen Ländern aktiv zu werden.
- • Bei Indemo kann man in so genannte Notes investieren. Jede Note enthält mehrere Immobilien-Kredite und ist als Wertpapier an der Nasdaq Baltic (nasdaqbaltic.com) registriert, mit einer entsprechenden Wertpapierkennnummer (ISIN), die mit LV beginnt (was für Latvia bzw. Lettland steht). Die Nasdaq Baltic ist eine Untergruppe der größten Börsengruppe Nasdaq, Inc. und betreibt 3 Börsen in Lettland, Litauen und Estland.
- • Es werden 2 Arten von Notes angeboten: Notes, die klassische Immobilien-Kredite (Hypothekenkredite, Englisch: Mortgage Loans) enthalten und Notes, die so genannte DDIs (Discounted Debt Investments) enthalten.
- • Mit DDIs sind Investitionen in bereits ausgefallene Immobilienkredite gemeint, die Indemo mit Abschlag von spanischen Banken aufkauft. Indemo versucht dann, die mit den Krediten verbundenen Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Die Rendite für den Anleger ergibt sich entsprechend durch eine Beteiligung am etwaigen Gewinn.
- • Die erwartete Rendite bei den regulären Immobilien-Krediten (Mortgage Loans) gibt Indemo mit 10,0% p.a. an. Die erwartete Rendite bei den naturgemäß riskanteren DDIs gibt Indemo mit 15,1% p.a. an. Laut Indemo beruht diese Rendite-Abschätzung bei den DDIs auf einem «moderaten Szenario», bei dem «90% der ausstehenden Hypothekenschulden innerhalb von 18 Monaten nach dem Investitionsdatum beglichen werden.»
- • Die Laufzeit bei den regulären Immobilien-Krediten wird von Indemo mit ca. 2 bis 10 Jahren angegeben, die Laufzeit der DDIs mit 1 bis 1,5 Jahren.
- • Da sich jede Note aus mehreren Krediten zusammensetzt, werden Teilrenditen bereits ausgezahlt, wenn einzelne Kredite abgeschlossen sind. Es gibt für jede Note eine Flussdiagramm, das visualisiert, in welchem Status sich die einzelnen Kredite der jeweiligen Note befinden.
- • Achtung: Nicht steuereinfach, wie bei Plattformen für P2P, Crowdinvesting u. dgl. üblich.
- • Achtung: Es werden 5% Quellensteuer einbehalten. Da ein DBA (Doppelbesteuerungsabkommen) besteht, ist eine volle Anrechnung gegen die deutsche Kapitalertragssteuer möglich. Wer nicht in der EU steueransässig ist, zahlt jedoch 20% Quellensteuer.
- • Im Profil gibt es eine Sektion mit Berichten, in der man sich jährliche Steuerbescheinigungen herunterladen kann.
- • Es werden keine Rückkaufgarantien angeboten. Andererseits sind die Kredite im Gegensatz zu anderen Kreditarten besichert (durch Immobilien als Sicherheiten). Ein teilweiser oder vollständiger Verlust des investierten Kapitals ist bei einem solchen Investment, wie bei ähnlichen Plattformen auch, aber selbstverständlich möglich.
- • Bei Indemo existiert derzeit nur der Primärmarkt, kein Zweitmarkt.
Teilnahme-Bedingungen (Indemo)
- • Registriere dich über unseren Link bei Indemo.
- • Tätige deine erste Investition von mindestens €50 in einem Schritt (geteilte Beträge zählen nicht).
- • Der €25 Bonus von Indemo wird nach Erfüllung der Bedingungen gutgeschrieben.